Bel appartement, 5 pièces, 100m2, à Antibes: 380.000 euros

Nous sommes des particuliers et nous vendons notre appartement. Nous prévoyons de le libérer en Juin 2011.

Localisation

L'appartement est situé dans le quartier des Semboules dans une petite résidence familiale de 9 villas, composée chacune de 3 appartements avec entrées indépendantes. L'appartement est situé au dernier étage, accessible par escalier extérieur avec 1 seul étage à monter. Environnement calme et verdoyant (zone verte). L'appartement dispose d'une orientation plein Sud avec des ouvertures sur chaque coté. Belle vue dégagée sur une foret de pins et aperçu mer, sans vis à vis. Proche de toutes commodités: écoles, petits et grands commerces, transports. Situé à 5 minutes de Sophia-Antipolis et à 10 minutes des plages en voiture.

Descriptif

• Appartement contemporain, prestations de qualité
• Surface: environ 100m2
• 5 Pièces: 1 grand salon avec cuisine américaine, 3 chambres, 1 bureau/dressing, 1 salle de bain/buanderie,1 wc
• Entièrement refait à neuf en 2005
• 2 terrasses de 17m2 environ
• Garage fermé avec porte motorisée
• Climatisation réversible encastrée dans toutes les pièces. Aucun split apparent, aucune nuisance sonore
• ADSL à 20 mbps (nœud de raccordement à 300m)

Salon et cuisine Américaine

• Salon spacieux et très lumineux d'environ 40-45 m2 dont la cuisine
• Orientation Sud et Ouest avec grande porte fenêtre donnant sur une forêt de pins avec aperçu mer
• Cuisine US équipée (électroménager Siemens, Miele), plaque vitrocéramique
• carrelage au sol

 

Terrasses

• 1 terrasse (17m2 environ) attenante au salon, plein Sud, store électrique de 6x3m, bbq
• 1 terrasse d'entrée (17m2 environ), exposition Ouest.
• carrelage en harmonie avec le carrelage intérieur

 

Chambres 1, 2 et 3

• climatisation réversible indépendante
• parquet (chambre 1 et 2)
• carrelage (chambre 3)
• descente satellite / signal TV (chambre 1 et 2)

 

Salle de bains et wc

• 1 baignoire et 1 grande vasque avec rangements
• espace buanderie pour 1 lave linge et 1 sèche-linge
• séchoir mural
• marbre contemporain au sol et mur
• robinetterie Grohe
• wc indépendant avec lavabo et rangements

 

Bureau/Dressing

• grand dressing sur pan de mur de 3.5m
• parquet
• exposition Nord

Hall d'entrée et couloir

• nombreux placards et rangements
• carrelage au sol
• éclairage par spots intégrés au plafond

 

Travaux réalisés depuis 2005

• appartement entièrement refait
• nouvelle cuisine contemporaine fonctionnelle
• peinture aux murs
• nouveaux sanitaires
• chaudière à ventouse et plomberie
• climatisation réversible dans tout l'appartement
• pose de carrelage grès cérame (dépose de l'ancien) en intérieur et extérieur
• nouveau tableau électrique, redisposition des prises avec appareillage récent, éclairage avec spots intégrés

Travaux prévus par la copropriété

• ravalement de façade fin 2011

Divers

• taxe foncière: 1100 euros environ
• charges de copropriété récurrentes: 350 euros/an environ
• annonce leboncoin.fr